Arkiver: Ejendomme

Velbeliggende investeringsejendom med tre boligenheder i Horsens

På en attraktiv og bynær adresse i Horsens udbydes denne overskuelige investeringsejendom med tre boliglejemål. Ejendommen henvender sig særligt til den private eller semiprofessionelle investor, som ønsker en veldrevet investering med et begrænset administrationsbehov og gode muligheder for løbende værdiskabelse.

Ejendommen består af tre 2-værelses lejligheder, som hver især rummer et attraktivt udviklingspotentiale.

Stuelejligheden fremstår funktionel, men vil ved et fremtidigt lejerskifte kunne løftes markant gennem etablering af et mere moderne og tidssvarende køkken samt en generel opdatering af boligens udtryk.

Lejligheden på 1. sal er allerede blevet moderniseret ved seneste lejerskifte og fremstår med nyere køkken og badeværelse. Derudover er der installeret vaskemaskine på badeværelset, hvilket bidrager til en højere boligstandard og øget attraktivitet for kommende lejere.

Lejligheden på 2. sal er ligeledes en 2-værelses bolig med åbent køkken-alrum og et rummeligt badeværelse. Ved et fremtidigt lejerskifte vil en modernisering kunne skabe et mere nutidigt udtryk og samtidig styrke ejendommens samlede lejeniveau.

Ejendommen har inden for de senere år fået forbedret og nymalet facaden, hvilket giver et velholdt førstehåndsindtryk. Som enhver investeringsejendom må der dog forventes almindelig løbende vedligeholdelse. Tag og vinduer vurderes at være i god stand og forventes ikke at kræve udskiftning inden for en overskuelig årrække.

Opvarmning sker via fjernvarme, og der er etableret individuelle forbrugsmålere, hvilket sikrer en enkel og overskuelig afregning for både ejer og lejere.

Ejendommen er særligt interessant for investorer, som ønsker:

• En overskuelig investering med kun tre boliglejemål.
• Stabil efterspørgsel fra studerende, unge og enlige lejere.
• Begrænset administration og enkel drift.
• Mulighed for langsigtet værdiskabelse gennem løbende modernisering og optimering af lejemålene.

Med sin centrale placering i Horsens, tæt på uddannelsesinstitutioner, indkøbsmuligheder, offentlig transport og byens mange faciliteter, tilbyder Emil Bojsens Gade 86 et solidt udlejningsgrundlag og et attraktivt investeringspotentiale for den langsigtede investor.

Velbeliggende erhvervslejemål i Sædding på i alt 154 m2 udbydes hermed til leje.

Bygningen er opført i røde mursten med sadeltag beklædt med betontagsten. Vinduerne er med termoglas og rammerne af træ.

Erhvervslejemålets 154 m2 fordeler sig ud på en entré, toiletfaciliteter, køkken, kontor.

Lejemålet faciliteter er i rigtig god stand og man har mulighed for at skabe et velfungerende kontormiljø. I lejemålet har man sat troldtekt plader op, for at skabe bedre akustik. Kontoret er nymalet.

Foran erhvervslejemålet er der etableret en vendeplads belagt med SF-sten, så man kan komme til med større varevogne og afsætte sin last. På vendepladsen er der også plads til parkerende gæster/kunder og medarbejder.

Lejemålet råder over 157 m2 i stueplan og er i dag indrettet til brug for tidligere lejer, som indrettede butikken med adskilt butik og baglokale. Baglokalet kan let tillægges butikken.

Bag butikken forefindes toilet, personalerum med indgang fra gården samt lagerrum i kælderen. Vinduerne og bagdør er sikret med gitre.

Et lejemål med rigtig mange muligheder inden for detail og butik.

Butikken er en del af Kongensgade med et godt mix af butikker. Nabobutikker som Bikein, Rich, Klinik By Sommer, Slik for voksne, Lassen Erhverv, Pirates Ink, Keramikcafeen – Galleri Værnhøj, Smykkeperler osv.

Visualiseringen er AI-genereret og viser et eksempel på, hvordan lokalet potentielt kan anvendes. Visualiseringen er ikke et udtryk for lokalets faktiske indretning

Torvegade 11, 6700 Esbjerg er attraktivt beliggende i hjertet af Esbjerg med kort afstand til byens handelsliv, restauranter og offentlig transport. Ejendommen fremstår med både charme og funktionelle faciliteter og rummer et stort potentiale som både brugerejendom og udlejningsejendom.

Ejendommen har et samlet erhvervsareal på 318 m², fordelt på stueplan, 1. sal og kælder, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder til f.eks. kontor, klinik, bed & breakfast eller lignende erhverv. Planløsningen er funktionel og indbyder til effektiv udnyttelse af arealerne. Fra ejendommens 1. sal har man udsigt til torvet fra altan. Der forefindes ligeledes en privat lukket tagterrasse.

Derudover indeholder ejendommen et kælderareal med industrikøkken, som åbner op for yderligere anvendelsesmuligheder, herunder cafe, restaurant eller personalefaciliteter.

Den centrale placering gør ejendommen særligt attraktiv for virksomheder, der ønsker synlighed og nem adgang for både kunder og medarbejdere.

En spændende ejendom med mange muligheder i et af Esbjergs mest eftertragtede områder.

Attraktivt beliggende projektgrund i Esbjerg udbydes nu med eksisterende bygninger til nedrivning og mulighed for opførelse af moderne etagebyggeri.

Grunden udgør ca. 700 m² og er ideel til udvikling af et mindre boligprojekt i et område med god efterspørgsel på både lejeboliger og ejerboliger.

Der foreligger byggetilladelse til opførelse af et etagebyggeri i 2 plan med i alt 8 boliger. Projektet er disponeret med et estimeret areal på ca. 237 m² i stueplan og ca. 257 m² på 1. sal samt ca. 20 m² opgang, hvilket giver et samlet bebygget areal på ca. 514 m².

Projektet inkluderer desuden praktiske fællesfaciliteter i form af skur med plads til opbevaring og renovation samt gode parkeringsforhold med hele 9 parkeringspladser på egen grund.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, offentlig transport, uddannelsesinstitutioner og Esbjergs bymidte. Området henvender sig til en bred målgruppe, hvilket gør projektet yderst velegnet til både udlejning og privat beboelse.

Her får du en oplagt mulighed for at realisere et veldisponeret boligprojekt i en by med stabil udvikling og solid efterspørgsel.

Velbeliggende erhvervsejendom med attraktiv placering ud til trafikeret vej i Esbjerg V. Ejendommen har en høj synlighed og eksponering, hvilket skaber væsentlig værdi for lejerne og understøtter en stabil kundetilstrømning.

Ejendommen omfatter et samlet erhvervsareal på 365 m² og fremstår med en velfungerende indretning, der er tilpasset nuværende lejere.

Lejersammensætningen består af tre stabile (heraf 2 på 10. år) og veletablerede lejere:

– Højvangsbageren
– Panorama Pizza
– Nordea bankautomat

Denne sammensætning sikrer en løbende aktivitet på ejendommen.

Til ejendommen hører 15 parkeringspladser, hvilket giver gode parkeringsforhold for både kunder og ansatte og bidrager til ejendommens samlede attraktivitet.

Ejendommen er velegnet som investering med stabile lejere, synlig beliggenhed og gode tilkørselsforhold.

Vi har hos Lassen Erhverv fået Kongensgade 85, st. th til leje.

Denne regulære butik er indrettet med mulighed for at gøre det til et stort rum.
Denne indretning giver en fleksibel anvendelse af lokalet, som skaber muligheder for tilpasning efter lejers behov.

Facadevinduerne giver en masse naturligt lys, som er med til at skabe en indbydende atmosfære og fremhæver udstilling ud til Kongensgade.

Butikken er en del af Kongensgade med et godt mix af butikker. Nabobutikker som Café Dyreborg, Klinik By Sommer, Slik for voksne, Lassen Erhverv, Keramikcaféen – Galleri Værnhøj, Smykkeperler osv.

Til dagligt specialiserer vi os indenfor salg, udlejning og vurdering af alle typer erhvervs- og investeringsejendomme, men du behøver bestemt ikke være i samme branche. Det vigtigste er, at du har lyst til at sidde i et miljø med god energi, uformel stemning og mulighed for sparring over kaffen☕️

Hos os får du en fast plads på et kontor, hvor der er plads til både fokus, grin og gode snakke i løbet af arbejdsdagen. Pladsen er desuden stor nok til op til 2 personer, så den egner sig også perfekt, hvis I er et lille team eller ønsker at dele.

•Pris: Kr. 2.900 + moms pr. måned
•Depositum: 3 måneder + moms
•Inkluderet i prisen: Fri kaffe, printer, el, internet & mulighed for leje af p-plads

Kontoret passer perfekt til selvstændige, freelancere, rådgivere eller andre, der gerne vil sidde i et kontorfællesskab frem for alene.
Lyder det som noget for dig/jer – eller en du kender? Giv os et kald eller send en besked, så fortæller vi gerne mere🌞

Fleksibel lager- og produktionsejendom med markant udviklingspotentiale – stor grund i Bryndum.

Denne spændende og alsidige erhvervsejendom i Bryndum udbydes nu til salg. Ejendommen er beliggende på en stor grund på hele 7.879 m² og rummer 1.492 m² under tag, hvilket giver særdeles gode muligheder for både drift, udvidelse og fremtidig udvikling.

Ejendommen har tidligere fungeret som maskinfabrik og er særligt velegnet til lager-, produktions- og håndværksvirksomheder, der ønsker fleksible rammer og mulighed for tilpasning. Grunden giver rig plads til udendørs oplag, parkering, logistik samt eventuelt nybyggeri.

Stærke rammer for produktion og administration.
Ejendommen består af tre bygninger på henholdsvis 108 m², 203 m² og 1.181 m², hvor hovedbygningen er opført i 1995 og fremstår med gode, funktionelle faciliteter.

Her findes:
• Moderne kontor- og administrationsafsnit på ca. 268 m²
• Flere kontorer, mødelokaler, kantine og omklædningsfaciliteter
• Store lager- og produktionsarealer med god loftshøjde (ca. 5,6 m)
• Kraftig el-installation (160 amp., reduceret til 63 amp.)
• Isolerede ståltrapezlofter og betongulve – ideelt til tung drift
• Opvarmning via kalorifere og fjernvarme i begge ender af bygningen

Ejendommen har tidligere været anvendt til filtrering og specialafskærmning, men indretningen giver mulighed for mange alternative anvendelser – alt efter købers behov.

En sjælden mulighed for fremtidig udvikling.

Ifølge gældende lokalplan kan bebyggelsesprocenten øges op til 50 %, og der er mulighed for at opføre bolig på grunden. Det åbner for attraktive kombinationer af erhverv og bolig eller yderligere udbygning af erhvervsarealet.

Attraktiv beliggenhed med stærk infrastruktur.
Ejendommen er beliggende i Bryndum, Esbjerg Nord, tæt på centrale trafikårer som Hovedvej A12 og Motorvej E20. Herfra er der hurtig adgang til hele det syd- og vestjyske område samt Esbjerg Havn.

Afstande:
• Ca. 8 km til Esbjerg midtby
• Ca. 4 km til Gjesing Station
• Ca. 6,3 km til Esbjerg Lufthavn
• Ca. 5,6 km til motorvejsafkørsel

Boligudlejningsejendom med 3 lejligheder – veldrevet og overskuelig investering.

På Koldingvej 24 i Vejle udbydes denne boligudlejningsejendom bestående af tre beboelseslejligheder, alle på 84 m². Ejendommen har et samlet boligareal på 252 m² og fremstår som en enkel og driftssikker investering med en overskuelig lejersammensætning og begrænset administrationsmæssig kompleksitet.

Den samlede årlige lejeindtægt udgør kr. 241.891. Ejendommens driftsudgifter er opgjort til kr. 61.592, svarende til ca. kr. 245 pr. m², hvilket giver et solidt og gennemskueligt driftsgrundlag for investor.

Ejendommen er beliggende med god adgang til såvel midtbyen som offentlig transport og daglige indkøbsmuligheder, hvilket understøtter en stabil efterspørgsel efter lejeboliger i området.

– Antal lejemål: 3 beboelseslejligheder
– Areal pr. lejlighed: 84 m²
– Samlet boligareal: 252 m²
– Årlig lejeindtægt: kr. 241.891
– Driftsudgifter: kr. 61.592 (ca. kr. 245/m²)

Ejendommen vurderes velegnet til investorer, der søger en mindre boligudlejningsejendom i en veldokumenteret udlejningsby som Vejle, med fokus på stabil drift og et overskueligt investeringssetup.

Der foreligger indvendige fotos som udleveres ved seriøse henvendelser.