D Lauritzens Vej 4

Erhvervsejendom beliggende attraktivt på Esbjerg Havn med god synlighed og gode adgangsforhold fra Adgangsvejen.

Ejendommen sælges som en investeringsejendom.
Kold Holding ApS er 100% ejer af ejendommen og er ligeledes minoritetsejer af selskabet K-Rens A/S, som er lejer af hele ejendommen. Majoritetsejeren er Virenfeldt Holding ApS. Tidligere har Euromaster Danmark A/S været i ejendommen.

Jf. lejekontrakten har lejer vedligeholdelsespligten på ejendommen – såvel indvendigt som udvendigt, herunder også udenomsarealerne, hvorfor der ikke er afsat omkostninger til udvendigt vedligehold.

Lejekontrakten kan fra lejers side tidligst opsiges til fraflytning d. 31. december 2029 og samme tilfælde gælder udlejer. Det vil sige, at man som ejer af ejendommen har en uopsigelighed helt frem til d. 31. december 2029 og har derfor en fast indtjening på lejemålet.

Bygningen er opført i ét plan og indeholder værksted, kontor og lager. Bygningen er indrettet sådan, at man har skabt muligheden for at kunne tilgå et opholdsrum og omklædningsrum med bad. Bygningens ydervægge er af mursten og tagdækningsmaterialet af tegl.
Værkstedets gulve er af beton, som gør det muligt at omgås med tunge maskiner eller transportere tungt gods.

Grundstykket er indhegnet ud til Adgangsvejen og udenomsarealerne er befæstede med asfalt og SF-sten.

Ejendommen sælges til en lav kvadratmeter-pris svarende til kr. ca. 2.600 pr. m²

Ved en forudsætning, at der kan opnås en 70% belåningsramme og ved valg af finansieringen F5 (opgøres til
3,56% inkl. bidragssats), giver ejendommen et afkast på ca. 14% af den investerede kapital.