Blåvandvej 35A-D

Ejendommen er bestående af i alt 3 erhvervsejerlejligheder samt en beboelseslejlighed beliggende med adresserne Blåvandvej 35A, B, C og D. I forbindelse med udmatrikuleringen af ejerlejlighederne indgik beboelseslejligheden sammen med Blåvandvej 35B, hvilket den fortsat er tilhørende i dag.

Her har du en enestående mulighed for at erhverve en attraktiv ejendom med en markant beliggenhed i Blåvand – en ejendom med masser af historie fyldt med kreativitet og farverige udtryk.
Nuværende ejer, den anerkendte designer Bo Bendixen, erhvervede sig ejendommen tilbage i 2004, da hans Gallerier rundt om i landet oplevede stor efterspørgsel.
Bo Bendixen solgte sine butikker primo 2024 til Anne Dorthe Hjort Petersen (Nature Planet ApS), hvilket ligeledes er årsagen til, at han nu vil afhænde sin fantastiske ejendom i Blåvand.

Ejendommen består af tre erhvervslejemål + en boligenhed (pt. udlejet som erhverv til Sol og Strand), der huser etablerede lejere og skaber en stabil indkomststrøm.

Samtidig er beliggenheden tæt på Blåvands pulserende turistliv, hvilket sikrer synlighed og tilgængelighed året rundt.

Blåvandvej 35A – Dette lejemål er på 139 m² og udlejet til Galleri Bo Bendixen ApS. Det består af et flot butikslokale med loft til kip, et funktionelt køkken, bad/toilet og gode lagerfaciliteter. Lokalerne har flotte gulve i keramiske fliser og trægulv og inkluderet i lejemålet er 9 parkeringspladser.
Lejer har 6 måneders uopsigelighed.

Blåvandvej 35B – Sol og Strand. Her får du et erhvervslejemål på 234 m² samt 126 m² beboelse, som i dag benyttes som lager af Sol og Strand. Lejemålet rummer en stor reception og kontormiljø med loft til kip, toiletfaciliteter for kunder og personale, samt et stort køkken/frokostrum og lager. Gulvene er praktisk indrettet med laminatgulve. Lejemålet inkluderer også et overdækket areal på 34 m² samt ca. 14 parkeringspladser. Lejer har en uopsigelighed frem til 01.06.2030.

Blåvandvej 35C – Dette 126 m² store lejemål bestående af 2 plan er udlejet til Blåvand Dyreklinik, der har indrettet sig med entré, reception og salgslokale samt klinikrum, frokostrum og toilet. Gulvene er belagt med keramiske fliser og ilagt gulvvarme. Der er tilhørende ca. 4 parkeringspladser til lejemålet.

Blåvandvej 35D – En beboelseslejlighed bestående af 2 plan og indeholder alle de nødvendige ting, så det sagtens kunne udlejes til en beboelsesenhed. Sol og Strand lejer dog dette i dag, som en del af deres lejekontrakt og bruges i dag som mødelokale samt lager.

Her er tale om en solid investering med lejemål og beliggenhed i topklasse. Blåvandvej 35 A-D er en unik ejendom, hvor kunst og erhvervsmæssige muligheder går hånd i hånd. Med gode lejere og en stabil indkomst, er dette en sjælden chance for at sikre dig en ejendom i hjertet af Blåvand – et område kendt for sin store tiltrækningskraft på turister og lokale.