Kongensgade 38

Lassen Erhverv har nu æren af at udbyde denne fantastiske ejendom til salg i Esbjerg centrum, på en af de bedste beliggenheder på gågaden.

Ejendommen ligger på den attraktive del af gågaden i Esbjerg – tæt på alle faciliteter såsom butikker, restauranter og offentlig transport.

Ejendommen indeholder en restaurant på 267 m2, fordelt med 71 m2 i kælder, 124 m2 i stueplan og 72 m2 på 1. sal. Den 1. maj 2024 blev der indgået en lejeaftale med Mr. Fish Sushi med en uopsigelighed fra lejers side indtil 1. maj 2027. Tidligere var erhvervslokalet gennem mange år udlejet til Sunset.

Ved lejekontraktens indgåelse blev der aftalt en trappeleje. Den årlige leje udgør kr. 350.000 i år 1,
kr. 375.000 i år 2 og kr. 400.000 i år 3, hvorefter lejen reguleres med minimum 2,5% årligt.
Til afholdelse af øvrige driftsomkostninger, betaler lejer kr. 19.600 ekskl. Moms.

Prisfastsættelsen af ejendommen er beregnet ud fra den årlige basisleje, som vil opnås efter 30.04.2026.

Diverse installationer i køkkenet og på toiletterne tilhører udlejer.