Frodesgade 54

Attraktiv boligudlejningsejendom med 13 lejemål, stærkt cashflow og central beliggenhed.

Frodesgade 54, 6700 Esbjerg udbydes til salg – en centralt beliggende boligudlejningsejendom med i alt 13 boliglejemål og et samlet etageareal på 570 m².

Ejendommen er attraktivt beliggende i hjertet af Esbjerg i et roligt og etableret område med kort afstand til byens mange faciliteter. Herfra er der gåafstand til Esbjergs gågade, Torvet, café- og restaurationsmiljø, indkøbsmuligheder samt offentlig transport. Den centrale beliggenhed understøtter en stabil efterspørgsel efter mindre boliger og bidrager samtidig til ejendommens attraktive udlejningsprofil.

Ejendommen er indrettet med 13 boliglejemål i varierende størrelser, hvilket giver en høj grad af risikospredning. Den relativt store andel af mindre lejemål betyder, at en eventuel tomgang i et enkelt lejemål kun vil have begrænset effekt på den samlede driftsøkonomi.

Med en samlet årlig budgetteret lejeindtægt på kr. 669.320 og årlige driftsudgifter på kr. 265.241 udgør det budgetterede kontante overskud kr. 404.079. Ejendommen giver således et attraktivt løbende cashflow og et afkast på 6% ved den udbudte pris på kr. 6.800.000.

Der er samtidig mulighed for den rette investor for at optimere ejendommens drift og skabe yderligere værdi gennem en gennemgang og oprydning i de nuværende leje- og ejendomsforhold. Dette giver et interessant udviklingspotentiale for en investor, der ønsker at arbejde aktivt med sin ejendomsportefølje og optimere driftsgrundlaget.

Frodesgade 54 henvender sig således til investoren, der søger en klassisk boligudlejningsejendom med mange lejemål, god risikospredning, et solidt løbende cashflow og en attraktiv central placering i Esbjerg.

Ejendommens nøgletal:

– Samlet etageareal: 570 m²
– Grundareal: 607 m²
– Antal lejemål: 13 boliglejemål
– Årlig lejeindtægt: kr. 669.320
– Årlige driftsudgifter: kr. 265.241
– Kontant overskud: kr. 404.079
– Udbudspris: kr. 6.800.000
– Afkast: 6%

En attraktiv mulighed for investoren, der søger en centralt beliggende boligudlejningsejendom i Esbjerg med høj risikospredning, et stærkt cashflow og mulighed for yderligere optimering.