Storegade 195-197

Storegade 195 samt Storegade 197 (+ Skolebakken 122) udgør to velbeliggende investeringsejendomme med en synlig placering ud mod Storegade i Esbjerg Ø. Ejendommene er placeret i et befærdet område med kort afstand til indkøbsmuligheder, offentlig transport og byens øvrige faciliteter.

Selvom ejendommene udgør separate matrikler, udbydes og sælges de samlet, hvilket giver en attraktiv mulighed for at erhverve en mindre, veldisponeret portefølje. Ejendommene rummer et samlet registreret etageareal på 934 m², heraf 821 m² boligareal og 213 m² erhvervsareal.

Porteføljen består af en bred sammensætning af bolig- og erhvervslejemål. De tre erhvervslejemål i stueplan er pt. tomme.

En del af beboelseslejemålene udlejes på korttidsbasis eller som værelsesudlejning, pt. uden lejekontrakter, og betragtes på den baggrund som tomme, jfr. lejemålsoversigten.

Dette giver en ny investor et spændende udgangspunkt for at arbejde aktivt med genudlejning, optimering af lejeniveauet og værdiforøgelse af ejendommene.

Porteføljen giver en samlet årlig lejeindtægt på kr. 719.280. Med samlede driftsudgifter på kr. 235.243 hvilket giver et samlet kontant overskud på kr. 484.037.

Ejendommens nøgletal:

• Samlet etageareal: 934 m² (fordelt på 821 m² bolig og 213 m² erhverv)
• Grundareal i alt: 1.474 m²
• Årlig lejeindtægt: kr. 719.280
• Driftsudgifter: kr. 235.243
• Kontant overskud: kr. 484.037

Ejendommene er ideel for:
• Den erfarne investor, der ønsker at arbejde aktivt med udlejning og optimering af en mindre ejendomsportefølje i Esbjerg.
• Køberen der søger en eller flere ejendomme med en fordelagtig pris pr. m² og et stærkt langsigtet potentiale.