Grydergade 5A-5B

I hjertet af Ribe udbydes en attraktiv investeringsejendom beliggende på Grydergade 5A & 5B, tæt på den
historiske Ribe Domkirke og byens øvrige faciliteter. Ejendommen har en central placering i en af
Danmarks ældste byer, hvor de historiske omgivelser og den korte afstand til indkøb, restauranter og byliv
bidrager til en attraktiv beliggenhed for både beboelse og erhverv.

Ejendommen består i dag af fire enheder fordelt på tre beboelseslejemål og ét erhvervslejemål. Det
samlede areal udgør 376 m², hvilket giver en alsidig ejendom med en kombination af bolig- og
erhvervsudlejning.

Ejendommens enheder fordeler sig således:

• Grydergade 5A, st.: Detail, 69 m²
• Grydergade 5A, 1. sal: Beboelse, 88 m²
• Grydergade 5B, st.: Beboelse, 114 m²
• Grydergade 5B, 1. sal: Beboelse, 105 m²

Tre ud af ejendommens fire enheder er aktuelt udlejet.

Et væsentligt udviklingspotentiale knytter sig til erhvervslejemålet i stueetagen på Grydergade 5A. Der er
tidligere ansøgt om at konvertere erhvervsenheden til beboelse, og der er opnået en forhåndsgodkendelse
hertil. Dette åbner mulighed for at undersøge en fremtidig anvendelsesændring, som potentielt kan
bidrage til at styrke ejendommens samlede udlejningspotentiale.

Grydergade 5A & 5B henvender sig således til investoren, der søger en centralt beliggende ejendom med
eksisterende lejeindtægter, en attraktiv kombination af bolig- og erhvervsarealer samt mulighed for
videreudvikling i historiske Ribe.