Lejemålet råder over 157 m2 i stueplan og er i dag indrettet til brug for tidligere lejer, som indrettede butikken samt adskilte butik og baglokale fra hinanden. Baglokalet kan let tillægges butikken.
Bag butikken forefindes toilet, personalerum med indgang fra gården samt lagerrum i kælderen. Vinduerne og bagdør er sikret med gitre.
Et lejemål med rigtig mange muligheder indenfor detail og butik.
Butikken er en del af Kongensgade med et godt mix af butikker. Nabobutikker som Jill & Joy, Rich, Klinik By Sommer, Slik for voksne, Lassen Erhverv, Pirates Ink, Keramikcafeen – Galleri Værnhøj, Coast osv.
Denne regulære butik er indrettet som et stort lokale med personalerum og toilet i baglokalet. Den åbne indretning giver en fleksibel anvendelse af lokalet, som skaber gode muligheder for tilpasning efter lejers behov. De store facadevinduer giver en masse naturligt lys, som er med til at skabe en indbydende atmosfære og fremhæver udstilling ud til Kongensgade.
Der er et stort kælderrum til butikken, som er oplagt til lagerbenyttelse.
Butikken er en del af Kongensgade med et godt mix af butikker. Nabobutikker som Jill & Joy, Rich, Klinik By Sommer, Slik for voksne, Lassen Erhverv, Pirates Ink, Keramikcafeen – Galleri Værnhøj, Coast osv.
Vi har hermed fornøjelsen af at udbyde denne fuldt udlejede bolig- og erhvervsejendom i hjertet af Fredericia.
Ejendommen er udstykket som 3 ejerlejligheder og her er tale om et samlet salg.
Danmarksgade 35B, st. er en erhvervsejerlejlighed på 81 m², som er udlejet til Venus Skincare. Lejligheden blev istandsat ved lejers indflytning d. 1. maj 2023.
Danmarksgade 35A, st. (baghuset) er en ejerlejlighed til beboelse på 90 m², som er udlejet. Tilhørende denne lejlighed er der gårdhave, overdækket terrasse samt have. Lejligheden fremtræder i en god stand.
Ydermere er der tilhørende p-plads.
Danmarksgade 35, 1. + 2. sal er en ejerlejlighed til beboelse på 168 m², som er udlejet. Lejligheden er moderniseret med nyt køkken, bad, gulve og malerentreprise og fremtræder i en god stand.
Ejendommen har netop fået renoveret facaderne og et nyt tegltag i 2024 og fremtræder i en meget flot og præsentabel stand.
Alt i alt en god investeringsejendom med god placering i Fredericia centrum.
Ejendommen har en god og central beliggenhed i den indre by.
På ejendommene forefindes to hovedbygninger til beboelse, 3 garager, et udhus og anslået 25 parkeringspladser.
Hovedbygningerne er opført i 3 etager og i mursten med sadeltag beklædt med bølgeplader. Facaderne fremstår i pudset og malet stand. Vinduer er ca. 11 år gamle med termoglas og rammer i plast. Bygningerne har fuld kælder.
Hovedbygningerne indeholder hhv. 4 og 6 beboelseslejligheder, der fremtræder i renoveret og god stand. Ved ejendommenes overtagelse i hhv. januar og juli måned er der sket nedenstående.
– Renovering af trappeopgang
– Renovering af facader
– Isætning af nyt smart låsesystem
– Opsætning af digitale dørtelefoner
– Udskiftning af varmemålere
– Indskæring og opsætning af vandmålere
– Renovering af diverse lejligheder med badeværelse, køkken m.v.
– Nedrevet bagbygning
Til hver lejlighed hører en altan af god størrelse.
Udhuset er opført i træ og indeholder plads til parkering af bil og cykler.
Udenomsarealerne er delvist befæstede med SF-sten og grus. Der er rig mulighed for at etablere parkeringspladser på grundstykket.
Ejendom beliggende med stor synlighed tæt på Esbjerg Centrum kan hermed erhverves.
Den markante ejendom er opført i 1940 til automobilforretning og senest ombygget i 2016. Ejendommen er opført i røde sten med vandskuret stueetage og tag af listepap.
Ejendommen er gennem årene løbende renoveret og fremstår i dag i en pæn vedligeholdelsesmæssig stand – dog ses et efterslæb i kælderen og på den udendørs befæstning.
Stueetagen indeholder 2 erhvervslejemål (Boldesager Cykellager og Iphone Repair) samt et boliglejemål. Første salen indeholder 2 beboelseslejemål på hhv. 157 m2 og 165 m2. 2. salen består af en fuldt moderniseret lejlighed på 153 m2, hvor sælger i dag bor. Det aftales nærmere om sælger fortsat skal være lejer i ejendommen.
Kælderen anvendes til opbevaring for lejerne.
Der er gode parkeringsforhold på ejendommen.
Dette lyse og indbydende lejemål er beliggende i Kongensgade med en flot bevaringsværdig facade, der tiltrækker opmærksomhed fra forbipasserende.
Lokalet byder på store vinduespartier, der sikrer masser af naturligt lys og skaber en åben og indbydende atmosfære.
Lejemålet er yderst velegnet til detailhandel og har en tør kælder, som kan bruges til opbevaring.
Butikken fremstår indbydende og er løbende blevet vedligeholdt. Det regulære rum gør det nemt at indrette til f.eks. tøjforretning med bl.a. spejle og prøverum, men der er mange muligheder for andre detailbrancher også. Lokalets størrelse giver et godt overblik over hele salgsarealet og de kunder man har i forretningen. Toiletfaciliteterne i kælderen er moderniseret.
Placeringen er optimal med nære naboer som Cotton Room, CrossEyes, Kop & Kande, Imerco og Samsøe Samsøe, hvilket sikrer en god kundetrafik.
Dette lejemål er ideelt for enhver, der søger synlighed og moderne faciliteter i en historisk og charmerende ejendom.
Lejemålet fremtræder meget fleksibelt og har gode anvendelsesmuligheder for alle former for butik og detail.
P-pladser medfølger ikke til lejemålet, men parkeringsforholdene i midtbyen er rigtig gode og giver rig mulighed for kunder som personale at parkere i området.
Ejendommen har en god beliggenhed i udbygget erhvervsområde.
Bygningen er opført i 2015 i to etager og indeholder arealer til både kontor, lager og lettere produktion.
Bygningen fremtræder overalt i præsentabel stand i moderne materialevalg med trægulve med gulvvarme, lofter med ”indbygget” belysning m.v.
Det omhandlede lejemål er beliggende i stueetagen og indrettet med ét stort praktisk lokale med pænt tekøkken samt adgang til flisebadeværelse med brus. Der er adgang til lejemålet via pænt fælles indgangsparti.
Der er gode parkeringsforhold ved lejemålet.
Spændende investeringsejendom med god beliggenhed i Brørup.
Ejendommen er oprindelig opført i 1910 og har fået en til-/ombygning i år 1993. Ejendommen har også løbende gennem årene fået udarbejdet udvendig vedligeholdelse.
Ejendommen består af 4 boliglejemål og 1 erhvervslejemål. Hertil har ejendommen en grund på i alt 169 m2. De 4 boliglejemål fordeler sig jf. BBR over en 2-værelses lejligheder på 40m2, to 4-værelses lejligheder på 80m2 og en 1-værelses lejlighed på 23m2. Erhvervslejemålet er registreret til 45m2.
Alle boliglejemål har eget køkken og badeværelse.
Spændende investeringsejendom med god beliggenhed i Brørup.
Ejendommen er oprindelig opført i 1885 og har fået en til-/ombygning i år 2006. Ejendommen har også løbende gennem årene fået udarbejdet udvendig vedligeholdelse.
Ejendommen består af 3 boliglejemål samt 1 erhvervslejemål og en garage. Hertil har ejendommen en grund på i alt 644 m2. De 3 boliglejemål fordeler sig jf. BBR over to 3-værelses lejligheder på 66 – 73m2, en 4-værelses lejlighed på 95m2 og et erhvervslejemål på 263 m2.
Gårdarealet tilhørende ejendommen anvendes primært til parkeringsforhold, som benyttes af ejendommenes lejere og kunder.
Vi har ved Lassen Erhverv ApS fået muligheden for at tilbyde denne charmerende investeringsejendom i Esbjerg til salg.
Ejendommen er beliggende på Esbjergs østlige hovedindfaldsåre iblandt områder med boliger, skole, butikker mm.
Ejendommen er opført i 1910.
Hovedbygningen er indrettet med 2 lejligheder henholdsvis 97 m2 i stuen og 96 m2 på 1. sal med tilhørende lille altan, samt en frisørsalon i stuen på 26 m2.
Bygningen er opført i mursten og inden for det sidste stykke tid er facaden blevet pudset op. Tilhørende er der en hyggelig lille gårdhave.
Bagbygningen er indrettet med 120 m2 værksted med tilhørende garage og carport.