Kærgårdsvej 28A Denne ejendom er solgt

Hermed udbydes en blandet bolig- og erhvervsejendom i Nordenskov.

Ejendommen bærer præg af, at den har været benyttet af JM Byg siden 1974 og de forskellige bygninger er nøje opført med formål om at kunne optimere den daglige gang/drift for et entreprenør/bygge/murerfirma.

Alle bygningerne er løbende vedligeholdt/renoveret/tilbygget, så man i dag står med en 100% velfungerende erhvervsejendom.

En ideel anvendelse vil være til alle former for håndværkere, der har behov for opbevaring både i opvarmet hal, kold hal og i det fri.

Bygning 1 er et enfamilieshus i 2 plan med et bebygget areal på 133 m², hvor overetagen udgør 88 m². Bygningen er oprindelig opført i 1955, men blev i 2012 total renoveret i 2012 med isolering, nye gulve og gulvarme. Ydermere er den løbende renoveret bl.a. med vinduer og tag.
Samlet boligareal er på 221 m² og er i dag fuldt udlejet til en årlig husleje på kr. 108.000. Denne bygning opvarmes med nyere jordvarmeanlæg.

Bygning 2 er en isoleret lager/værkstedsbygning, som har et samlet areal på 387 m². Der er etableret en mindre lejlighed i bygningen på 50 m², som i dag er udlejet til en årlig husleje på kr. 35.400.
Bygningen er opført i stålkonstruktion i 1980 og indeholder bl.a. indskudt dæk til ekstra opbevaring, ældre kontorlokale, toiletfaciliteter, 4 stålporte, nagelfaste stålreolsystemer m.m.
Højden er ca. 3,5 meter ved fod og 6 meter ved kip. Denne bygning opvarmes med oliefyr.

Bygning 3 er en nyere opført kontorbygning fra 1993, som fremstår i en særdeles høj kvalitet. På 1. salen er der etableret en lejlighed, som i dag er udlejet til en årlig husleje på kr. 48.600.

Der forefindes en læsserampe mellem bygning 2 og 4.

Bygning 4 er en koldhal på i alt 310 m² opført i 2004.