Nørregade 56

Boligudlejningsejendom i moderne stil med en central beliggenhed i Esbjerg.

Ejendommen indeholder 3 lejemål, som løbende er renoveret for at holde den høje kvalitet og at man som lejer ikke mangler noget.

Beskrivelse af alle lejligheder:
Kælderlejligheden har egen indgang fra gården. Her går man ind i entré/fordelingsgangen, hvor der er adgang til et moderniseret køkken og bad, samt en stor rummelig stue. Soveværelset ligger bagerst i lejemålet og her er der tilhørende indbygget skabe.

1. salslejligheden er bestående af en entré/fordelingsgang med sko og overtøjsplads. Fra entréen/fordelingsgangen er der adgang til et moderniseret badeværelse. Hvis man begiver sig ned af entréen/fordelingsgangen, går man ind i køkkenet, som er i sammenhæng med stuen. Fra køkkenet kan man gå ud på en stor terrasse, som ligger ud til et flot parkmiljø og her er der rig mulighed for at have solen det meste af dagen. I soveværelset er der etableret et klædeskab.

Fra indgangen til 1. salslejligheden kan man gå op til 2. salslejligheden. Her har man et moderniseret badeværelse, åben stue og køkkenalrum. Hems som bliver brugt som soveværelse.

I alle lejligheder er der vaskemaskine, opvaskemaskine osv.

Ejendommen har ingen fælles el.

Tilhørende ejendommen er der et fantastisk gårdmiljø, hvor man bl.a. har mulighed for at parkere sin cykel i et cykelskur. I forlængelse med garagen har man udnyttet pladsen til at lave 1 opbevaringsrum til hvert lejemål. Man har adgang til opbevaringsrummene fra gården. Ejendommen Nørregade 58, 6700 Esbjerg har brugsret over garagen.

Ud fra vores beregninger giver ejendommen et finansieret afkast på 12,6% (F5 til 3,65% i rente) forudsat at
man som køber opnår en 80% belåningsgrad. Dette er jf. vores beregningsmodel muligt efter vores
beregning i forhold til kritisk lejeberegning.