Velbeliggende erhvervslejemål i Sædding på i alt 853 m2 udbydes hermed til leje.
Lejemålet har en god og synlig beliggenhed i Sædding, hvor der er gode skiltningsmuligheder.
Bygningen er opført i betonelementer med tagdækningsmaterialer af tagpap med lille hældning. Vinduerne er med termoglas og rammerne af plastik.
Erhvervslejemålet fordeler sig med ca. 100 m2 kontor samt ca. 753 m2 detail/lager. Der er i alt etableret 2 kontorer, 1 venteværelse, frokostrum og 2 toiletter. For ny lejer vil der være mulighed for at ændre i planløsningen. Kvadratmeterne på lager vil være muligt at opdele i forskellige segmenter og der er mulighed for etablering af flere kontor-/mødelokaler.
Lejemålets faciliteter er i god stand og man har velfungerende kontor- og venteværelse, frokostrum samt lagerfaciliteter.
Tilhørende lejemålet er der en port, som skaber gode muligheder for af- og pålæsning af paller og remedier.
Gode parkeringsmuligheder for kunder/gæster.
Mulighed for opdeling af lejemålet, så det lejede indeholder ca. 100 m2 kontor samt ca. 400 m2 detail/lager.
Investeringsejendomme, der er bestående af 1 hovedhus og 3 rækkehuse på 4 forskellige matrikelnumre, udbydes nu til salg.
Jakob Gejsings Vej 13: Hovedhuset er opført i 1930 og har løbende fået udarbejdet udvendig vedligeholdelse og indvendige renoveringer. På ejendommens beboelsesareal på 96 m2 er der etableret 2 lejemål, ét i stueetagen og ét på 1. salen. Lejemålenes kvadratmeter fordeles med 52 m2 i stueetagen og 45 m2 på 1. salen.
Stueetagen er indrettet som en 2-værelses lejlighed, som indeholder et stort køkken kombineret med stue samt soveværelse. Tilhørende lejemålet er der udgang til terrassemiljø. Der er etableret en vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler på badeværelset. Tilbygningen som er etableret, kan benyttes som et ekstra rum og boligen kan derfor blive registreret som en 3-værelses lejlighed. Tilbygningen er tidligere blevet benyttet af ejeren til opbevaring.
1. salen er indrettet som en 2-værelses lejlighed, som indeholder et køkken, badeværelse, soveværelse, lille hems og stue med adgang ud til en dejlig altan. På 1. salen er der etablereret
vaskemaskine på badeværelset.
Der er tilhørende opvaskemaskine i begge lejemål.
Jakob Gejsings Vej 13A-B-C: 3 rækkehuse opført i 2018 på hver 78 m2. Husene er registreret som 3-værelses, indrettet ens og fremgår i rigtig god stand. Alt i hårde hvidevarer, troldtekt loft og
laminat trægulv kombineret med klinker. Fra stuen kan man gå ud på sin vestvendte terrasse.
Tilhørende ejendommen er der et gårdmiljø, hvor man bl.a. har mulighed for at parkere sin cykel under et halvtag. I gårdmiljøet har man også tildelt en parkeringsplads til hver lejer af rækkehusene. Parkeringspladserne er markedet med bogstaver på SF-stenene.
I forlængelse med cykelskuret er der etableret et skur, som ikke er registreret på BBR-meddelelsen.
Hermed udbydes lejemål på Kongensgade i Esbjerg.
Udlejer har netop erhvervet sig ejendommen og er indstillet på at være fleksibel i at imødekomme lejers ønsker i forhold til istandsættelse samt bindingsperiode.
Her er tale om en flot og historisk ejendom med en stor bred facade ud mod Kongensgade.
Lejemålet er i dag indrettet med gode personalefaciliteter og der er indgang både bagfra og forfra.
Der er tilhørende separat kælder på ca. 70 m², som tidligere har været anvendt til lager.
Her er mulighed for leje af parkeringspladser til lejemålet.
Hermed udbydes lejemål på Kongensgade i Esbjerg.
Udlejer har netop erhvervet sig ejendommen og er indstillet på at være fleksibel i at imødekomme lejers ønsker i forhold til istandsættelse samt bindingsperiode.
Her er tale om en flot og historisk ejendom med en stor bred facade ud mod Kongensgade.
Lejemålet er i dag indrettet med gode personalefaciliteter og der er indgang både bagfra og forfra.
Der er tilhørende separat kælder på ca. 120 m², som tidligere har været anvendt til lager.
Her er mulighed for leje af parkeringspladser til lejemålet.
Velbeliggende erhvervsejendom på i alt 1.011 m2 i Sædding Erhvervsområde udbydes til salg.
Ejendommen har en god og synlig beliggenhed i Sædding, hvor der er gode muligheder for skiltning.
Bygningen er opført i røde mursten med sadeltag beklædt med betontagsten. Vinduerne er med termoglas og nogle rammer af plastik og andre af træ.
Ejendommen er bestående af oprindelig 6 funktionelle lejemål, p.t. fordelt på 5 lejere, som råder over kontor- og mødelokaler samt lagerfaciliteter. Til 3 af lejemålene er tilhørende porte, som skaber gode muligheder for af- og pålæsning af paller og remedier. Erhvervslejemålene varier mellem 122 – 228 m2, hvor der er gode muligheder for at skabe en planløsning efter lejers behov.
Foran erhvervsejendommen er der etableret en vendeplads, så man kan komme til med større varevogne og afsætte sin last. På vendepladsen er der også lavet plads til parkerende gæster/kunder.
Lejerne i ejendommen har været i lejemålene imellem 3 – 16 år. Denne information fortæller køber om en vis stabilitet hos lejerne, men også at der kan ske en regulering i lejen ved fraflytning af lejemålet og en ny lejer skal findes.
Spændende investeringsejendom med en god beliggenhed på Esbjergs gågade.
Ejendommen er oprindelig opført i 1898 og har løbende gennem årene fået udarbejdet udvendig vedligeholdelse. Nogle af ejendommens lejligheder er blevet renoveret og står rigtig flotte.
Ejendommen består af 7 boliglejemål samt 2 erhvervslejemål. Hertil har ejendommen en grund på i alt 498 m2.
Butikslejemålet har en god og bred vinduesfacade ud mod Kongensgade. Vinduesfacaden giver et godt udstillingsvindue og er med til at trække naturligt lys ind i lejemålet. Butikslejemålet ud mod Kongensgade er p.t. ledigt og er medregnet med vores udbudsvilkår med en årlig lejeværdi på kr. 103.200.
Det bagvedliggende erhvervslejemål, som nuværende ejer er i færd med at ombygge til beboelse og er medregnet med en årlige lejeværdi på kr. 1.200 pr. m2.
De 7 boliglejemål fordeler sig jf. BBR over 3, 2-værelses lejligheder på 46-76 m2 – 2 lejligheder med 3 værelser på mellem 74-98 m2. Slutteligt er der 2 på 151 m2, der har 5 værelser.
Alle boliglejemål har eget køkken og badeværelse. Når man går ind i lejlighederne, har de alle en entre, hvor man begiver sig videre ind i de velindrettede og lyse rum.
Gården anvendes primært til parkeringsforhold, som benyttes af ejendommens lejere og kunder.
Ved prisforslag på kr. 8.300.000 og en forudsætning at der kan opnås en 60% belåningsramme og ved valg af finansiering på F5 (opgøres til 3,56 inkl. bidragssats) giver ejendommen et afkast på ca. 11% af den investerede kapital.
Vi har hos Lassen Erhverv fornøjelsen af at udbyde dette nye erhvervslejemål beliggende i stueetagen i et af Esbjergs Kaktustårne.
Lejemålet har en særdeles god beliggenhed tæt på centrum og med et kæmpe potentiale af kunder fra både kaktustårnenes gæster, beboere, uddannelsesinstitutionerne osv.
Ligeledes er nærmeste nabo Sport & Event Park Esbjerg, hvor Blue Water Arena, Dokken, Granly Hockey Arena m.fl. står for nogle af de mange aktiviteter, som både Esbjergs indbyggere og turister m.fl. deltager i.
Lejemålet er opført i 2022 i rå betonmaterialer, som giver lejemålet fantastiske indretningsmuligheder og en følelse af moderne arkitektur.
Lejemålet rummer 325 kvm cafè/restaurant, køkkenfaciliteter, toiletfaciliteter samt 40 kvm depotrum.
Adgang til lejemålet foregår via egen indgang fra vejen samt parkeringspladsen.
Der vil være mulighed for at dele lejemålet op i 2 forskellige zoner, hvis ikke man ønsker at udnytte alle kvadratmeterne til sit eget koncept.
Lejemålet har tidligere været anvendt som cafe, hvor man har samlet folk til fællesspisning, spilaftener, opholdsarealer osv.
Der er gode parkeringsmuligheder ved lejemålet.
Velbeliggende erhvervsejendom på i alt 938 m2 i Sædding Erhvervsområde udbydes hermed til salg.
Ejendommen har en god og synlig beliggenhed med mange skiltemuligheder.
Bygningen er opført i røde mursten med sadeltag beklædt med betontagsten. Vinduerne er med termoglas og rammerne af træ.
Ejendommen er bestående af 5 funktionelle lejemål, som råder over kontor- og mødelokaler samt lagerfaciliteter. Der er tilhørende flere af lejemålene en port, som skaber gode muligheder for af- og pålæsning af paller og remedier. Erhvervslejemålene varierer mellem 95 – 300 m2, hvor der er gode muligheder for at skabe en planløsning efter lejers behov.
Foran erhvervsejendommen er der etableret en vendeplads med SF-sten, så man kan komme til med større varevogne og afsætte sin last. På vendepladsen er der også lavet plads til parkerende gæster/kunder.
Erhvervsejendommen er bestående af stabile lejere. Den ældste ikrafttrædelse af lejer er i 2005 og den seneste er i 2012.
Ejendommen har en meget central og attraktiv beliggenhed lige over for Broen Shopping (Vestjyllands største shoppingcenter) og med få hundrede meter til centrum og gågademiljøet.
Yderligere beskrivelse med tegningsmateriale m.v. forefindes i ”Præsentationsmappe Exnersgade 27” og ”Esbjerg Kommunes bemærkninger”.
For yderligere oplysninger bedes du kontakte erhvervsmægler Leif Lassen, tlf. 22405828 mail leif@lassenerhverv.dk
Boligudlejningsejendom i moderne stil med en central beliggenhed i Esbjerg.
Ejendommen indeholder 3 lejemål, som løbende er renoveret for at holde den høje kvalitet og at man som lejer ikke mangler noget.
Beskrivelse af alle lejligheder:
Kælderlejligheden har egen indgang fra gården. Her går man ind i entré/fordelingsgangen, hvor der er adgang til et moderniseret køkken og bad, samt en stor rummelig stue. Soveværelset ligger bagerst i lejemålet og her er der tilhørende indbygget skabe.
1. salslejligheden er bestående af en entré/fordelingsgang med sko og overtøjsplads. Fra entréen/fordelingsgangen er der adgang til et moderniseret badeværelse. Hvis man begiver sig ned af entréen/fordelingsgangen, går man ind i køkkenet, som er i sammenhæng med stuen. Fra køkkenet kan man gå ud på en stor terrasse, som ligger ud til et flot parkmiljø og her er der rig mulighed for at have solen det meste af dagen. I soveværelset er der etableret et klædeskab.
Fra indgangen til 1. salslejligheden kan man gå op til 2. salslejligheden. Her har man et moderniseret badeværelse, åben stue og køkkenalrum. Hems som bliver brugt som soveværelse.
I alle lejligheder er der vaskemaskine, opvaskemaskine osv.
Ejendommen har ingen fælles el.
Tilhørende ejendommen er der et fantastisk gårdmiljø, hvor man bl.a. har mulighed for at parkere sin cykel i et cykelskur. I forlængelse med garagen har man udnyttet pladsen til at lave 1 opbevaringsrum til hvert lejemål. Man har adgang til opbevaringsrummene fra gården. Ejendommen Nørregade 58, 6700 Esbjerg har brugsret over garagen.
Ud fra vores beregninger giver ejendommen et finansieret afkast på 12,6% (F5 til 3,65% i rente) forudsat at
man som køber opnår en 80% belåningsgrad. Dette er jf. vores beregningsmodel muligt efter vores
beregning i forhold til kritisk lejeberegning.