Arkiver: Ejendomme

Spændende investeringsejendom med en god beliggenhed på Esbjergs gågade.

 Ejendommen er oprindelig opført i 1898 og har løbende gennem årene fået udarbejdet udvendig vedligeholdelse. Nogle af ejendommens lejligheder er blevet renoveret og står rigtig flotte.

Ejendommen består af 8 boliglejemål samt 1 erhvervslejemål.

Hertil har ejendommen en grund på i alt 498 m2.

Butikslejemålet har en god og bred vinduesfacade ud mod Kongensgade. Vinduesfacaden giver et godt udstillingsvindue og er med til at trække naturligt lys ind i lejemålet.

 De 8 boliglejemål fordeler sig jf. BBR over 3 2-værelses lejligheder på 46-76 m2 – 3 lejligheder med 3 værelser på mellem 74-98 m2. Slutteligt er der 2 på 151 m2, der har 5 værelser.

 Alle boliglejemål har eget køkken og badeværelse. Når man går ind i lejlighederne, har de alle en entré, hvor man begiver sig videre ind i de velindrettede og lyse rum.

 Gården anvendes primært til parkeringsforhold, som benyttes af ejendommens lejere.

Erhvervslejemål med bedste beliggenhed i Esbjergs ”gå-i-byen” område – ideelt til restaurant, café eller take away

Nu udbydes et velbeliggende erhvervslejemål i stueplan på Skolegade 19, st. tv. Lejemålet er placeret midt på den populære del af Skolegade med høj synlighed og god eksponering mod forbipasserende.

Lokalet er på 54 m² og er særdeles velegnet til restaurant, café eller take away. Lejemålet er udstyret med industriemhætte, hvilket giver gode muligheder for professionel madlavning. Derudover indeholder lejemålet toilet samt baglokale, der kan anvendes til opbevaring, forberedelse eller personale.

En oplagt mulighed for dig, der ønsker en central beliggenhed med liv, trafik og stærkt forretningspotentiale.

Attraktiv bolig- og erhvervsejendom i hjertet af Fredericia – fuldt udlejet

Vi har fornøjelsen af at udbyde denne velholdte og fuldt udlejede ejendom beliggende centralt i Fredericia. Ejendommen er opdelt i tre ejerlejligheder og sælges samlet, hvilket gør den til en interessant investering med stabilt afkast.

Ejendommens sammensætning:
– Danmarksgade 35B, st.: Erhvervsejerlejlighed på 81 m², udlejet til Venus Skincare. Lejligheden blev istandsat i forbindelse med lejers indflytning den 1. maj 2023 og fremstår indbydende og moderne.

– Danmarksgade 35A, st. (baghuset): Bolig på 90 m² med egen gårdhave, overdækket terrasse, have og tilhørende parkeringsplads. Lejligheden er udlejet og vedligeholdt i god stand.

– Danmarksgade 35, 1. + 2. sal: Bolig på 168 m², moderniseret med nyt køkken, badeværelse, gulve og malerarbejde. Lejligheden er udlejet og fremstår lys, indbydende og klar til fortsat leje.

Ejendommen har netop gennemgået en omfattende vedligeholdelse med renoverede facader og nyt tegltag i 2024, hvilket giver et særdeles præsentabelt og velholdt indtryk.

Med sin centrale beliggenhed i Fredericia centrum og fulde udlejning, er dette en attraktiv investeringsmulighed med stabil lejeindtægt og minimal vedligeholdelsesrisiko.

På en attraktiv placering i Vejle udbydes denne velindrettede og rummelige erhvervsejendom med et samlet areal på 739 m², fordelt med ca. 350 m² kontorlokaler og ca. 389 m² værksted-og lagerfaciliteter. Ejendommen er væsentligt ombygget i 2001 og fremstår i god og funktionel stand med fleksible anvendelsesmuligheder.

Denne ejendom er som skabt til håndværksmester, entreprenør eller anden erhvervsdrivende, der har behov for både kontor- og værkstedsfaciliteter under samme tag – samt gode lagerforhold og plads til udendørs opbevaring eller parkering af maskiner, biler eller materialer.

Ejendommen byder på:
• Funktionelle og lyse kontorlokaler med plads til flere arbejdsstationer
• Værksted med høj anvendelighed og gode adgangsforhold
• Lagerlokaler med mulighed for fleksibel indretning
• Rigeligt med udenomsplads til f.eks. oplag, parkering eller udvidelsesmuligheder
• Let adgang til motorvej og Vejle bymidte

Med sin praktiske indretning, gode vedligeholdelsesstand og attraktive beliggenhed er Karetmagervej 10B et oplagt valg for den erhvervsdrivende, der ønsker plads, funktionalitet og muligheder for vækst.

Ejendommen overtages som den er og forefindes.

I det velbesøgte Vindinggård Centeret i Vejle udbydes nu dette attraktive erhvervslejemål på 220 m², ideelt placeret i et veletableret lokalcenter med daglig kundestrøm og gode adgangs- og parkeringsforhold.
Vindinggård Centret er beliggende i Mølholm Vinding-området, der har et befolkningsoplag på ca. 10.000 indbyggere. Centret har eksisteret siden 1980’erne og indeholder alle de nødvendige butikker til forsyning af området, herunder Lidl, 365, SuperBrugsen, cykelforretning, frisør, optiker, pizzeria, bager, apotek, tandlæge, lægehus, børnehave m.fl.

Lejemålet fremstår i dag i en mindre god stand (tidligere bodega og solcenter). Udlejer er indstillet på at forestå en istandsættelse efter nærmere drøftelse med en aktuel lejer.
Lejemålet har en funktionel og fleksibel indretning, som giver gode muligheder for tilpasning til en bred vifte af anvendelser – herunder butik, klinik, showroom, service- eller liberalt erhverv. De regulære lokaler gør det nemt at indrette både kundeorienterede arealer og eventuelle bagvedliggende funktioner.

Vindinggård Centeret fungerer som et naturligt samlingspunkt for lokalområdet og rummer i forvejen en række stærke dagligvare- og servicelejere. Dette skaber en stabil kundetilstrømning og en attraktiv ramme for erhvervsdrivende, der ønsker synlighed og nærhed til deres kunder.
Lejemålet fremstår med gode eksponeringsmuligheder og en beliggenhed, der sikrer let adgang for både kunder og personale. Centerets overskuelige opbygning og gode parkeringsforhold bidrager yderligere til en positiv kundeoplevelse.

Den årlige leje udgør kr. 1.200 pr. m², svarende til en konkurrencedygtig leje for et lejemål af denne størrelse og beliggenhed i et veletableret centerområde.
Dette lejemål er oplagt for den erhvervsdrivende, der ønsker at etablere sig i et område med fast kundegrundlag og gode driftsmæssige rammer.

Med denne unikke beliggenhed i et udbygget boligområde vil centret fortsat være et attraktivt handelsområde for områdets indbyggere.

I det velbesøgte Vindinggård Center i Vejle udbydes nu dette attraktive erhvervslejemål på 190 m², ideelt placeret i et veletableret lokalcenter med daglig kundestrøm og gode adgangs- og parkeringsforhold.
Vindinggård Centret er beliggende i Mølholm Vinding-området, der har et befolkningsoplag på ca. 10.000 indbyggere. Centret har eksisteret siden 1980’erne og indeholder alle de nødvendige butikker til forsyning af området, herunder Lidl, 365, SuperBrugsen, cykelforretning, frisør, optiker, pizzeria, bager, apotek, tandlæge, lægehus, børnehave m.fl.

Lejemålet har en funktionel og fleksibel indretning, som giver gode muligheder for tilpasning til en bred vifte af anvendelser – herunder butik, klinik, showroom, service- eller liberalt erhverv. De regulære lokaler gør det nemt at indrette både kundeorienterede arealer og eventuelle bagvedliggende funktioner.

Vindinggård Centeret fungerer som et naturligt samlingspunkt for lokalområdet og rummer i forvejen en række stærke dagligvare- og servicelejere. Dette skaber en stabil kundetilstrømning og en attraktiv ramme for erhvervsdrivende, der ønsker synlighed og nærhed til deres kunder.
Lejemålet fremstår med gode eksponeringsmuligheder og en beliggenhed, der sikrer let adgang for både kunder og personale. Centerets overskuelige opbygning og gode parkeringsforhold bidrager yderligere til en positiv kundeoplevelse.

Den årlige leje udgør kr. 1.200 pr. m², svarende til en konkurrencedygtig leje for et lejemål af denne størrelse og beliggenhed i et veletableret centerområde.
Dette lejemål er oplagt for den erhvervsdrivende, der ønsker at etablere sig i et område med fast kundegrundlag og gode driftsmæssige rammer.

Med denne unikke beliggenhed i et udbygget boligområde vil centret fortsat være et attraktivt handelsområde for områdets indbyggere.

Lager med mulighed for etablering af kontor. Giver en perfekt fleksibilitet for virksomheder som kører ud til kunderne til hverdag og skab have en base, hvor man kan hente flere materialer eller grej.

Lejemålet er beliggende ved siden af Netto, og har en god og central beliggenhed midt i Ribe. Der er rigtige
gode tilkørselsforhold til det øvrige vejnet, som leder til både Esbjerg og Tønder.

Ejendommen er jf. BBR opført i 1998 og i traditionelle røde mursten. Lejemålet består af et godt regulært rum, hvor der er tilhørende the-køkken og toiletfaciliteter.

Kan anvendes til alle former for lager, og egner sig særlig godt til virksomheder der har brug for lidt ekstra plads.

Boligudlejningsejendom – central beliggenhed med lejeoptimeringspotentiale

Fuldt udlejet boligudlejningsejendom bestående af 4 beboelseslejemål på henholdsvis 38 m², 88 m², 68 m² og 58 m². Ejendommen har en stabil lejesituation og et dokumenteret potentiale for optimering af lejeindtægten.

Ejendommen er opført med rød murstensfacade og rødt tegltag og fremstår i klassiske, driftsvenlige materialer. Der forefindes fælles vaskekælder samt cykelparkering i kælderen.

Et særligt aktiv er ejendommens attraktive og velanlagte gårdmiljø, som øger ejendommens anvendelighed og efterspørgsel blandt lejere.

Ejendommen er beliggende centralt i attraktive omgivelser med kort afstand til Esbjergs gågade, indkøb, offentlig transport og øvrige by faciliteter – en beliggenhed der understøtter høj udlejningssikkerhed.

En solid investeringsejendom med løbende cash flow og mulighed for værdiforøgelse.

Attraktiv og historisk landevejskro med unik beliggenhed i Jelling.

Denne markante og historiske ejendom udbydes nu til salg med en særdeles attraktiv beliggenhed midt i Jelling – direkte på Hærvejen og i umiddelbar nærhed af Kongernes Jelling og monumentområdet. Ejendommen er en kongeligt privilegeret landevejskro fra 1820 og fremstår som en karakterfuld og funktionel ejendom med mange anvendelses- og udviklingsmuligheder. En del af de danske KongeKroneKroer.

Kroen har været drevet kontinuerligt og er fortsat i drift, og sælgerne Dorthe og Bjarne har haft virksomheden siden 2011 og har tillige haft deres private bopæl i ejendommen.

Kroen emmer af ægteparrets drømme, passion og ambitioner. Kroen fremtræder i en særdeles velholdt stand og alt er løbende vedligeholdt/udskiftet. Køkkenet er totalrenoveret i 2010.

Som så mange andre hoteller/restaurationer oplevede Jelling Kro en udfordrende periode efter COVID-19, men man har formået at bibeholde en stabil nettoomsætning og kroen har altid præsteret positive regnskabstal.

Nedenfor ses resultaterne for regnskabstallene for de senere år:

• År 2021 = kr. 552.966, –
• År 2022 = kr. 328.869, –
• År 2023 = kr. 535.510, –
• År 2024 = kr. 435.076, –

For seriøs interesse udleveres gerne alle årsrapporterne til gennemgang.

Det skal nævnes, at ovennævnte tal er opnået ved at kroen de senere år har kørt på et lavt blus i forhold til sælgernes ønske om åbningstimer, bookning af arrangementer m.m.

Ovenstående underbygger ejendommens muligheder som en sund og stabil forretning med et kæmpe potentiale for yderligere vækst. Med den stigende interesse for turisme i Jelling og omegn, er dette en gylden chance for dig, der vil drive en eksisterende forretning videre eller skabe din egen drømmevirksomhed.

Bygningerne rummer den oprindelige krostue, restaurant samt to selvstændige og velfungerende selskabslokaler, der kan anvendes samtidig og har dokumenteret efterspørgsel. Hertil kommer et professionelt produktionskøkken, der understøtter både restaurant- og selskabsdrift.

På ejendommens 1. sal er der mulighed for etablering og drift af hotelværelser, kombineret med enten egen bolig eller yderligere udlejning. Den ene længe kan udnyttes til hotelværelser.

Ejendommen er beliggende på en stor grund med gode parkeringsforhold samt attraktive udendørsarealer, herunder oplagt udeservering, som bidrager væsentligt til ejendommens samlede anvendelighed og oplevelsesværdi.

Anvendelsesmuligheder:

• Fortsat drift som kro med restaurant, selskaber og overnatning
• Turist- og oplevelsesrelateret virksomhed i et af Danmarks mest besøgte kulturhistoriske områder
• Udvikling i samspil med Kongernes Jelling, Anesminde og Hærvejsprojektet
• Kombination af erhverv og bolig
• Samspil med Jelling Musikfestival, som flytter i ”baghaven” i 2029

Ejendommens beliggenhed, direkte nabo til formidlingscentret ved Kongernes Jelling, giver et unikt afsæt for videreudvikling og samarbejder i takt med områdets fortsatte udvikling understøttet af Vejle Kommune og Nordea-fonden.

Fantastisk erhvervslejemål med synlig beliggenhed på Storegade 32

På en særdeles synlig og attraktiv beliggenhed på Storegade udbydes dette alsidige erhvervslejemål på 167 m². Lejemålet har en god facade mod gaden, hvilket sikrer høj eksponering og gode muligheder for at tiltrække kunder.

Lokalet har tidligere huset både Flügger og en Bazar, hvilket vidner om dets fleksibilitet og anvendelighed til mange typer erhverv – herunder detailhandel, showroom, klinik eller kontor.

Lejemålet fremstår i flot stand, da det netop er blevet nymalet, og gulvene er shinet op, så det er klar til indflytning uden større istandsættelse.

Her får du et velplaceret og præsentabelt lejemål med masser af muligheder for at skabe din næste forretning.